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Mai 2018: BIM Planung erfolgreich umgesetzt

Wir haben 2015 in eine komplett neue umfangreiche CAD bzw. CAE Infrastruktur investiert. Damals war es uns wichtig, dass die neue Software-Architektur BIM-fähig sein wird.

Nunmehr haben wir unser erstes Projekt im BIM-Planungsansatz geplant und erfolgreich umgesetzt.

Durch BIM wird ein 3-D Geometriemodell von Gebäuden erstellt. Dabei sind die einzelnen Gebäudebauteile nicht nur Zeichenelemente, sondern Objekte mit Eigenschaften, die zusätzlich verschiedene Parameter wie bspw. Qualität, Zeit und Kosten beinhaltet. Es wird somit die Architektur mit der Haustechnik und der Projektsteuerung verbunden.

Es erlaubt uns, Bauherren und Architekten schon sehr frühzeitig eine dreidimensionale Sicht auf ihr Vorhaben zu zeigen („walk-through“), Varianten darzustellen und eine genauere Kostenberechnung vorzulegen. Die Dokumentation kann dann auch für das spätere Facility Management genutzt werden. BIM wird ab 2020 zumindest für Bundesbauten vorgeschrieben sein.

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Okt. 2016: Sporthalle Postbauer-Heng ist fertiggestellt

Die hochwertige Architektur der Sporthalle Postbauer-Heng erforderte schon in der Frühphase des Projektes ungewöhnlich detailgenaues Planen der Haustechnik. Ein "schwebendes" Dach und Sichtbeton lassen keine nachträglichen Installationen zu.

Nachfolgend einige Fotos der schönen Sporthalle:

Foto 1 - 4 von Achim Birnbaum Architekturfotographie

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Dez. 2014: Software-System für Nahwärme- und BHKW-Kalkulation

Nahwärmenetze als auch BHKW-Systeme müssen passgenau auf das Verbrauchsprofil ausgelegt werden, damit betriebswirtschaftlich elementare Aspekte wie Wärmepreis als auch Amortisationszeiten in der Praxis eintreffen. Unsere bisherigen Projekte wurden mit dem selbstentwickelten Softwaresystem EPAS geplant/ausgelegt und Praxisergebnisse bzw. -erkenntnisse sind stets wieder in das System eingeflossen. Bisher sind unsere Wärmepreisprognosen in der Praxis eingetroffen, d.h. dass der errechnete Wärmepreis in der Praxis tatsächlich kostendeckend ist.

Gerade die Anforderungen bei der BHKW-Auslegung sind stark gestiegen, um einen wirtschaftlichen Betrieb zu ermöglichen. In der aktuelllen Version 4.08 sind mittlerweile u.a. vorhanden: Nahwärmetrassen-Dimensionierung; BHKW nach KWK und KWKK-Auslegung; Emissions- und Primärenergiekalkulation; Auswertungen Wärme- und Stromlastprofile; Alternativen-Kalkulation mit bis zu 7 verschiedenen Energieträgern, BHKW-Datenbank aller gängigen Hersteller; Wärmepreiskalkulation inkl. Szenariotechnik, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Förder-Rechner.

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Februar 2014: Nutzung Industrieabwärme Freibad Hallstadt

Die bereits bestehende Wärmeversorgung aus Industrieabwärme und die installierte Badtechnik wurde umfangreich vermessen und analysiert. Durch gering investive Sofortmaßnahmen konnte die Wärmeleistung der Nahwärmetrasse um das 3-fache (!) erhöht werden. Durch Stromverbrauchsanalysen konnten  - ebenfalls gering investiv - hohe Stromeinsparungen erzielt werden, so daß schon im ersten Jahr Einsparungen von über 20.000 Euro alle Beteiligten erfreute.

Auf dieser Basis wurden weitere Optimierungs- und Sanierungsmaßnahmen erarbeitet, so daß sich die jährlichen Betriebskosten-Einsparungen nochmals deutlich erhöhen und werden bis zum April 2014 umgesetzt.

Freibad Hallstadt (Quelle: Google Earth)

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Januar 2013: Energie-Controlling Postbauer-Heng

Man benötigt sicherlich moderne Technik / Baustoffe um Einsparpotentiale zu erschließen. Aber in der Praxis trifft man leider auf sehr viele Objekte, die zwar über komplexe und teure Technik verfügen aber in der Effizienz enttäuschen.

Technikeinsatz ist kein Garant für hohe Effizienz. Nur stetige Kontrolle erschließt Einspar-Potential!

Beim Auto sind wir es gewöhnt, über alle Betriebszustände (Temperaturen, Verbräuche, Prognoserechnungen) informiert zu sein und die kleinste Abweichung vom Sollzustand wird dem Fahrer akustisch und visuell gemeldet. Bei den Gebäuden sind wir von diesem Informationszustand noch sehr weit entfernt. Eine undichte WC-Spülung, die große Teile einer Schule übers Wochenende durchnässt, so daß über mehrere Wochen Zwischendecken, Elektroinstallationen und Fußböden neu gemacht werden müssen, wird heutzutage immer noch als unvermeidbares Ereignis hingenommen.

In Postbauer-Heng wurde eine sehr fortschrittliche Entscheidung getroffen: alle 11 Liegenschaften verfügen über elektronische Wärme-/Wasser- und Stromzähler, die alle 10 Minuten selbstständig die Verbrauchsdaten an eine Controlling-Software übermitteln. Diese visualisiert die Energieverbräuche und bewertet sie.

5 Minuten nach Inbetriebnahme des Gesamtsystems wurden sofort 2 Probleme entdeckt!  Einer davon war die Früherkennung einer Leckage (stetig wurden 25 Liter Wasser pro Stunde verloren), so daß große Folgeschäden frühzeitig vermieden wurden.

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Oktober 2012: Biomasse Nahwärmenetz inkl. BHKW Postbauer-Heng

Hier haben alle (vom Gemeinderat bis hin zu den Handwerkern) perfekt an einem Strang gezogen: innerhalb von 4 Monaten wurde ein knapp 1 km langes Nahwärmenetz inkl. neuem Heizhaus mit 400kW Biomassekessel und einem 68kW BHKW erstellt und dies auch noch im prognostizierenden Kostenrahmen. In diesem Projekt wurden einige ungewöhnliche Lösungen realisiert (z.B. Energieträger, Aufbau und Regelung Wärmeübergabestationen), die zu einer hohen Effizienz der Gesamtanlage geführt haben.

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